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PROGETTI

RENAISSANCE HOLDINGS SRL VILLA SAIBANTE‑MONGA
(VILLA COSTANZA)

IMPIANTI TECNOLOGICI PER UNA VILLA STORICA – RIQUALIFICAZIONE IN HOTEL DI LUSSO

Nel cuore della Valpolicella, a San Pietro in Cariano, sorge Villa Saibante‑Monga. Anche conosciuta come Villa Costanza, si tratta di una dimora storica di grande pregio architettonico. Costruita tra il 1623 e il 1629 su commissione della nobile famiglia Saibante, è oggi oggetto di riqualificazione in hotel di lusso. L’edificio si distingue per lo stile manieristico‑neoclassico, con una pianta a "U" rovesciata, ampi porticati, sale affrescate di grande valore artistico e un'elegante corte interna.

Nel corso dei secoli, la villa è passata alla famiglia Monga e successivamente, negli anni Cinquanta del Novecento, alle Pie Madri della Negrizia. Oggi, grazie a un importante intervento di recupero e valorizzazione, l’edificio è al centro di un progetto per una riqualificazione in hotel di lusso, nel pieno rispetto della sua identità storica.

Cubi Srl per Villa Saibante-Monga: competenza impiantistica al servizio della storia, impianti tecnologici per villa storica.
Cubi Srl è stata incaricata della realizzazione completa degli impianti elettrici, speciali e meccanici della villa. L’intervento è stato sviluppato con un approccio sartoriale, calibrato sulle esigenze di un edificio vincolato, con l’obiettivo di coniugare funzionalità, sicurezza ed estetica. Minimizzando inoltre l’impatto visivo delle nuove tecnologie e garantendo al contempo alte prestazioni energetiche in linea col progetto di riqualificazione in hotel di lusso.

Impianti elettrici e speciali per riqualificazione in hotel di lusso

La progettazione e realizzazione degli impianti elettrici e speciali ha previsto un’integrazione completa tra le moderne tecnologie e le specificità dell’edificio storico:
● Cabina di trasformazione MT/BT, progettata per garantire autonomia e stabilità energetica all’intera struttura.
● Impianto di forza motrice e comandi, per l’alimentazione dei sistemi tecnici e delle utenze dedicate.
● Illuminazione ordinaria, realizzata con soluzioni a LED a basso consumo. Con particolare attenzione alla valorizzazione degli spazi interni e alla conservazione delle superfici affrescate.
● Illuminazione di emergenza, conforme alle normative, integrata in modo discreto negli ambienti storici.
● Sistema EVAC (Evacuation Alert Control) e impianto di diffusione sonora, per la trasmissione di musica ambientale e messaggi audio in caso di emergenza.
● Impianto di rilevazione fumi, con sensori ottici e termici posizionati nei punti strategici. Installati sia tramite sistema cablato che wireless nelle sale affrescate non accessibili con canalizzazioni tradizionali, in grado di assicurare una rilevazione rapida e affidabile.
● Rete dati strutturata, cablata e wireless, per connessioni interne e servizi digitali dedicati alla futura struttura alberghiera.
● Videosorveglianza ad alta definizione con copertura perimetrale e interna, integrata con sistemi di registrazione centralizzati.
● Impianto antintrusione, con protezioni volumetriche e perimetrali, gestito da sistema centralizzato con controllo da remoto
● Distribuzione segnale TV e SAT, realizzata con sistema multiswitch per la copertura uniforme in tutte le camere e gli ambienti comuni.
● Sistema BMS (Building Management System), piattaforma integrata per il controllo e la gestione dell’edificio. Consente il monitoraggio e l’ottimizzazione dei principali impianti – illuminazione, climatizzazione, sicurezza e altri – assicurando efficienza energetica e comfort operativo.

Impianti meccanici e HVAC

La progettazione degli impianti meccanici ha seguito gli stessi principi di integrazione e discrezione. L’obiettivo è garantire massimo comfort, efficienza e rispetto architettonico:
● Impianto di climatizzazione idronico centralizzato, in grado di riscaldare e raffrescare l’intera struttura, assicurando elevata efficienza e comfort termico personalizzato.
● Impianto idrico antincendio conforme alle normative di sicurezza. Dotato di gruppo di pressurizzazione dedicato, progettato per rispondere alle esigenze di una struttura di grandi dimensioni.
● Impianto aeraulico per il ricambio dell’aria in tutti i locali, con particolare attenzione alla qualità dell’aria e al comfort ambientale. L’impianto comprende anche l’aspirazione delle cappe cucina per gli spazi food-service previsti.
● Impianti idrico-sanitari, con realizzazione di servizi igienici di fascia lusso. Dotati di finiture di pregio e soluzioni impiantistiche avanzate per il controllo dei consumi e la regolazione delle temperature.
● Centrale termica ad alta efficienza per la produzione di acqua calda sanitaria. Supporto al sistema di climatizzazione, integrata con impianto di addolcimento e trattamento delle acque a servizio dell’intera struttura.
● Impianto di irrigazione degli spazi verdi, con sistema di recupero delle acque piovane. Per una sostenibilità ambientale e una riduzione dei consumi idrici.

Un progetto al servizio del patrimonio

L’intervento di Cubi Srl su Villa Saibante‑Monga è un esempio virtuoso di come impianti elettrici e speciali possono integrarsi con la storia. La tecnologia moderna può essere al servizio del restauro e della valorizzazione del patrimonio architettonico per la riqualificazione in hotel di lusso. Grazie a un team interdisciplinare e a una gestione integrata degli impianti, è stato possibile ottenere un risultato di altissimo livello qualitativo, pronto ad accompagnare la villa in una nuova fase della sua storia.

➤ IMPORTO: 4.005.716,6 €
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