PROGETTI
PALAZZO BOCCA TREZZA, VERONA
Cubi ha partecipato ad un’opera di ristrutturazione di edifici storici sviluppando impianti tecnologici all’interno di Palazzo Bocca Trezza, intervenendo in un contesto architettonico vincolato che richiede soluzioni tecniche discrete e pienamente integrate. Nell’ampio assetto della progettazione di opere pubbliche, il restauro di Palazzo Bocca Trezza – un tempo Murari della Corte Bra – costituisce il secondo lotto di un più ampio progetto coordinato dal Comune di Verona per la riqualificazione del quartiere Veronetta, finanziato dai fondi del Bando Periferie del 2016. Il restauro mira a insediare nel compendio del palazzo cinquecentesco funzioni pubbliche a servizio della cittadinanza.
➤ IMPORTO: 2.354.336,77 €
➤ ANNO in corso
➤ POSIZIONE
Ristrutturazione edifici storici: i dettagli del restauro
Il complesso monumentale del palazzo si sviluppa su un’area di circa 4.350 mq ed è suddiviso nei seguenti lotti funzionali:
➤ Lotto A – Palazzo Bocca Trezza, attualmente abbandonato;
➤ Lotto B – edificio della Casina, affacciato su via XX Settembre, edificato negli anni Trenta come Casa del Giovane Fascista, attualmente abbandonato;
➤ Lotto C – edificio un tempo adibito a Scuderie, affacciato su via XX Settembre e ora in uso ad associazioni locali;
➤ Lotto D – giardino pubblico del palazzo.
Dal punto di vista funzionale, il progetto prevede:
➤ Lotto A – uffici comunali, zone espositive e temporanee, aree per associazioni di quartiere e coworking;
➤ Lotto B – locale aperto al pubblico con possibilità di somministrazione;
➤ Lotto C – spazio dedicato ad associazioni;
➤ Lotto D – giardino pubblico aperto.
Palazzo Bocca Trezza - Storia
Posizionato nel cuore storico di Verona, Palazzo Bocca Trezza è un edificio monumentale risalente al XVII secolo, esempio di architettura rinascimentale caratterizzato da affreschi, volte e solai lignei finemente conservati. L’edificio, sviluppato su più piani, ospita ambienti con funzioni civiche e culturali ed è sottoposto a vincoli di tutela monumentale per preservarne il valore artistico.
Cubi ha realizzato, all’interno del progetto di ristrutturazione di edifici storici, l’intervento completo sugli impianti tecnologici, elettrici e meccanici, garantendo soluzioni all’avanguardia e nel pieno rispetto della storicità e dei vincoli del complesso.
Interventi impiantistici Cubi: impianti tecnologici per edifici storici
Lotto A – Palazzo Bocca Trezza
➤ Centrali tecnologiche: installate sulla terrazza (copertura del nuovo corpo scale) e nel sottotetto adiacente. La produzione termica è affidata a pompe di calore ad alta efficienza con recupero parziale.
➤ Sistemi HVAC: impianto radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, integrato da unità trattamento aria per il ricambio dell’aria primaria, minimizzando le canalizzazioni. Controllo dell’umidità invernale tramite produttori di vapore modulanti con impianto di osmosi.
➤ Impianto idrico: rete con riutilizzo di acqua piovana per cassette WC, vasca di raccolta da 5 m³ nel cortile minore.
➤ Automazione: sistema di regolazione e supervisione in Classe B (EN 15232), con controllo remoto, manutenzione predittiva e gestione centralizzata degli impianti.
Lotto B – Casina
➤ Pompa di calore aria/acqua reversibile al piano interrato, per sistemi radianti e batterie di recupero calore, con elettropompe a inverter.
➤ Climatizzazione con pannelli radianti e aria primaria per ricambio e picchi termici.
➤ Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore monoblocco da 250 litri.
Lotto C – Scuderie
➤ Verifica e manutenzione impianti esistenti.
➤ Installazione sistema dual-split a pompa di calore per climatizzazione estiva e riscaldamento integrativo.
Lotto D – Giardino
➤ Sistema di irrigazione automatica multi-zona con centralina, valvole a solenoide, irrigatori e irrigazione a goccia.
Impianti elettrici e illuminazione
➤ Realizzazione nuova cabina elettrica, con forniture dedicate a uffici, attività sociali, coworking e spazi comuni.
➤ Illuminazione LED con dimmerazione DALI ad alto rendimento per valorizzare affreschi, volte e solai, più illuminazione esterna per facciate e giardino.
➤ Illuminazione percorsi pedonali, alberi e fontana nel giardino con soluzioni LED specifiche.
➤ Illuminazione di emergenza centralizzato e integrato nella supervisione per esodo sicuro.
Sistemi di sicurezza e controllo
➤ Videosorveglianza TVCC in aree espositive, ingressi e giardino.
➤ Impianto antintrusione con rilevatori volumetrici, contatti magnetici e attivazione con lettori di prossimità.
➤ Controllo accessi con gestione diritti e monitoraggio in tempo reale.
➤ Rilevazione incendi automatica con dispositivi ottico/acustici e diffusori sonori EVAC.
➤ Impianto chiamata WC disabili.
Comfort acustico e prevenzione incendi
➤ Isolamento acustico dei solai conforme a normative, con mitigazione rumori pompe di calore tramite schermature fonoisolanti.
➤ Progettazione vie di esodo senza gradini isolati, corrimano, vani scala protetti REI 60 con aerazione automatica e porte certificate.
➤ Impianto antincendio Livello 1 con riserva idrica da 10 m³, gruppi di pressurizzazione, rete naspi, estintori e supervisione centralizzata.
